Lun, 04 Out 2010, 22:53
Asunto: Re: Casa e Hipoteca. Ahora?
Hola, creo que el comprar ahora o en otro momento es una decisión muy personal y depende en gran manera de las circunstancias de cada persona. Entiendo que tu amigo quiere comprar para vivir, nos olvidamos de comprar como inversión... En este caso, la vivienda es una necesidad y como tal no puede esperar, al menos así lo entiendo yo. Por lo que comentas, desde mi punto de vista, pueden pasar muchas cosas pero dudo mucho que, sumado a lo que han bajado ya, vayan a bajar un 17% más. Entre otras cosas porque los grandes perjudicados, obviamente además de los propios compradores pasados, serían los grandes bancos que tienen gran interés en que la garantía de sus creditos hipotecarios, las viviendas, no disminuya de valor. También es importante que se lea la norma fiscal de la reforma en la deducción de vivienda a partir del año próximo porque creo que no afecta a todos por igual, sólo a determinados niveles de renta.
Personalmente, a la hora de suscribir una hipoteca, miraría que sus condiciones no fuesen vinculantes con ningún otro producto, que no te obliguen a contratar otros productos. Tú quieres una hipoteca y punto, no un conjunto de productos financieros. Tambien es muy importante que no te exijan avalistas, nunca se sabe lo que puede pasar en la vida y si en un determinado momento tenemos problemas a mi no me gustaría perjudicar a nadie. Por supuesto que no te pongan clausula de suelo, si los tipos bajan que puedas beneficiarte sin límite alguno. Y ya puestos, que el techo sea el más bajo posible. El diferencial también es importante y el indice de referencia que sea el euribor y no otro.
No se me ocurre ahora nada más...
También es importante saber que la opción de alquiler es válida como cualquier otra. Yo de siempre he querido tener algo mio pero creo que es debido a la sociedad en que me ha tocado vivir.
Un saludo.
